-
Speta
Care este tratamentul in materie de TVA la achizitia unui teren , in cazul in care societatea care face achizitia este platitoare de TVA iar vanzatorul este de asemenea platitoare de TVA?
Solutia Ingenius
La achizitia unui imobil (teren sau cladire) avand in vedere ca acest tip de achizitie este, ca regula generala o operatiune scutita conf art.141, aln. (2) lit. f, cu exceptia terenurilor construibile si a cladirilor noi, este necesara solicitatrea unui Ceritificat de Urbanism, chiar daca acesta este pentru informare, pentru a proba, la momentul achizitiei caracterul acestuia: construibil/neconstruibil. Astfel, din Certificatul de Urbanism se va vedea daca respectivul teren este construibil sau nu si in functie de acest factor terenul se va tranzactiona scutit/cu TVA.
In cazul terenurilor cu constructii, constructia va urma regimul terenului pe care este edificata, daca valoarea acesteia este mai mica decat valoarea terenului asa cum rezulta din raportul de expertiza necesar a fi efectuat anterior tranzactiei. Constructia va urma regimul terenului pe care este edificata, daca valoarea acesteia este mai mica decat valoarea terenului asa cum rezulta din raportul de expertiza. -
Rezultate
-
100
-
100
-
Ultimele comentarii